霍尼韦尔
亚太总部大楼
跨入一个新的纪元
IOT
已成为现实
空间与建筑有了与人沟通的能力
办公空间的永恒矛盾
人数VS空间
如何突破空间效率瓶颈？
回归本质，找到真实需求
霍尼韦尔全球房地产部亚太区总监
徐伦说：
“当你发现大部分固定工作位都经常空置时
就该考虑变革空间布局
思考开放式灵活办公的可能性了”
霍尼韦尔亚太新总部大楼
采用100%灵活办公位
员工可以通过楼层监控显示屏
（Floor Dashboard）
寻找空闲办公位、可用的会议室等
空间数据
新总部大楼成效卓著
目前平均空间利用率超过60%
现有工位能容纳1.5倍数量员工
甚至还多出2层空间
供企业了未来发展使用
其中的奥秘
在于整个楼层都实用了
智能天花板（Smart Ceiling）
进行各个楼层的实时监测
除了空间数据，还可以实现
温度、PM2.5、二氧化碳、甲醛等
VOC质量指标可视化监测
除此之外
大楼还采用了霍尼韦尔自主研发的
（Commend Control System）
实时监控大楼的
空气过滤净化，将空调运行、能源消耗、摄像监控、门禁系统、火警消防等
设备的运转指标最终汇集到CCS系统中
及时发现并解决问题。
数据可视化赋予建筑新生命力
保卫员工健康的同时
并将更多空间选择权与掌控权交给员工
这座全球第一幢采用CCS系统的建筑
让空间利用、空间管理和建筑运行之间
得以互联互通
也印证了霍尼韦尔利
用可视化智慧楼宇技术
让人与建筑互联互通的可行性
完美诠释了霍尼韦尔企业理念中的
“互联的力量”
新空间肩负的使命
打破组织层级观念
营造鼓励沟通交流的氛围
激发创新意识
设计师将最好的临窗景观空间划分成
办公区与交流区
员工在办公区处理完专注工作后
就能带着电脑坐在交流区的沙发上与同事
共享空间、交换想法
寄物间高低错落的寄物柜和小沙发
也可作为座椅或站立高度的桌子进行临时会议
灵活工位办公最大挑战之一是
解决员工物品的存放
BNJN为每位员工都设计安排了2个寄物柜
解决物品存放问题
一个在核心筒寄物间，一个在工作位附近
每天早晨寄物间也是员工聊天交流的地方
每层楼面都配置了
海沃氏Eddy和Intuity升降桌
提倡员工在坐与站之间经常切换
高达30%的配置比例
呵护员工健康
充满活力的家具色彩
让心情与空间一起跃动
在这个项目中
海沃氏协调服务团队还提供了
旧家具的再利用服务
管理层个人办公室里主要沿用原有桌椅
部分进行了新桌板与旧桌腿的搭配使用
项目名称 / 霍尼韦尔亚太总部新楼
项目位置 / 中国上海张江高科技园区
交付时间 / 2017年
室内设计 / BNJN本真设计
家具品牌 / 海沃氏家具
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